Superbonus condominio: chi si accolla le spese è l'unico responsabile

Se uno o più condòmini hanno particolare interesse alla realizzazione di determinati interventi, possono manifestare nell'assemblea di condominio l'intenzione di accollarsi l'intera spesa, avendo certezza di poter fruire delle relative detrazioni. In caso di non corretta fruizione della detrazione, ne risponderà esclusivamente il condomino o i condòmini che ne hanno fruito.

A chiarirlo è stata l’Agenzia delle Entrate in risposta a uno specifico quesito sul tema posto da un condomino.

Nel caso concreto, alcuni condòmini intendono usufruire del Superbonus per interventi sulle parti comuni, mentre altri non hanno i fondi necessari per coprire le spese e non possono usufruirne. In sede assembleare i condomini interessati al 110% possono comunicare di voler sostenere interamente la spesa. La deliberazione d'assemblea relativa all'intervento deve essere approvata con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno un terzo del valore dell'edificio, a condizione che i condòmini ai quali sono imputate le spese esprimano parere favorevole.